© 2018 Wohnsache GmbH
KONTAKTIEREN SIE UNS. Wir sind Ihnen gerne bei Ihren Anliegen behilflich.
T   +43 660 60 77 306 info@wohnsache.at www.wohnsache.at 
A   Industriestraße A  6      2345 Brunn am Gebirge    
STADTVILLA FRANZ JOSEF-STRASSE HISTORISCHES AMBIENTE TRIFFT AUF MODERNSTE TECHNIK
ÜBERSICHT.
Das     Bauvorhaben     befindet     sich     in     Maria Enzersdorf,    im    bekannten    Speckgürtel    von Wien.     In     einer     vollständig     revitalisierten Gründerzeitvilla       entstehen       sechs       neue Eigentumswohnungen                                  in Niedrigenergiebauweise,       in       einer       sehr zentralen       Lage,       mit       einer       optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen.
Die      3-Zimmer-Wohnung      im      Erdgeschoß, welche    in    Verbindung    mit    der    ebenfalls    im Erdgeschoß   befindlichen   1,5-Zimmer-Wohnung auch   zu   einer   exklusiven   4-Zimmer-Wohnung umfunktioniert   werden   kann,   erhält   neben   der befestigten   Terrasse   private   Grünflächen.   Die darüber    liegenden    Wohnungen    beeindrucken durch     ihre     großzügigen     Balkone,     welche aufgrund     Ihrer     Geometrie,     ideal     genutzt werden können.
Durch      historische      Stilelemente      an      der Straßenfassade   lebt   das   Gründerzeithaus   neu auf    und    wird    zum    Blickfang    der    gesamten Straße.   Die   geradlinige,   moderne   Architektur der   Gartenfassade   lässt   durch   die   offenen   und hell         gestaltenden         Wohnräume         ein einzigartiges,     ganzjähriges     Wohnraumklima entstehen.
Durchdachte    Grundrisse    und    Raum-lösungen bieten    ein    erholsames    und    ruhiges    Wohnen inmitten des Zentrums. Die    Orientierung    des    Wohn-    &    Essbereichs sowie   der   Freiflächen   von   der   Straße   weg,   in Richtung    Norden,    schafft    ein    angenehmes Raumklima    und    schützt    vor    Überhitzung    im Hochsommer. Je      Wohnetage      werden      zwei      exklusive Wohneinheiten    situiert.    Eine    Aufzugsanlage schafft   Ihnen   exklusiven   Komfort.   Durch   die zentrale   Situierung   der   Aufzugsanlage   entsteht eine ideale Trennung der Balkonflächen. Ihre   Privatsphäre   ist   somit   optimal   geschützt und   ein   hinübersehen   der   Nachbarn   so   nicht möglich.
Die   Wohnungsgrößen   der   1,5-4   Zimmerwohnungen   variieren   zwischen   34   m²   und   115   m²   bei   einer Raumhöhe von bis zu ca. 2,90m.
AUSSTATTUNG.
Exklusive     Standard-Ausstattung     lässt     fast keine   Wünsche   offen.   Unsere   optionale   Smart Home   Linie   –   die   einfache   Bedienbarkeit   des komfortablen   Wohnens   zulässt   –   sowie   eine Klimaanlage    können    auf    Wunsch    integriert werden    und    ergänzen    Ihre    Traumwohnung optimal..
Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Unsere qualitativ hochwertigen Wohnungen mit exklusiver Ausstattung heben sich vom Standard ab.
HISTORIE VEREINT MIT MODERNE.
Uns   als   Projektentwickler   ist   es   wichtig,   die historische     Grundsubstanz     samt     den     für Neubauten    unüblichen    Raumhöhen    bis    zu 2,90m so gut wie möglich zu erhalten. Durch     die     tolle     Erhaltung     der     tragenden Bauteile,   ist   es   uns   möglich   diese   vollständig zu    erhalten    und    somit    den    Altbaucharme weitestgehend     aufrecht     zu     erhalten.     Die Fensteraufteilung     samt     der     entzückenden Fenstersprossenaufteil   sowie   die   hochwertigen Holzfenster,    welche    selbstverständlich    über eine     3-fach     Isolierung     verfügen,     bleiben natürlich ebenfalls erhalten.
Die teilweise 60 cm starken Bestandswände aus Ziegel, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine   gegliederte   Fassade   an   der   Straßenseite   darf   natürlich   auch   nicht   fehlen   und   somit   haben   wir   uns dafür   entschlossen,   trotz   moderner   Vollwärmeschutzfassade,   die   Designelemente   der   damaligen   Epoche, weitestgehend wieder strahlen zu lassen. Fußbodenheizung,    Echtholzparkett-böden    sowie    modernste    Badezimmer    und    WCs,    bieten    Ihnen großartigen Komfort. Sie   erhalten   somit   eine   Traumwohnung,   mit   historischer   Vergangenheit,   jedoch   sämtliche   Vorteile   eines Neubaus. Sozusagen ein Neubau im historischem Kleid.
INFRASTRUKTUR.
Auf      halber      Wegstrecke      zwischen      dem Ortszentrum   von   Brunn   am   Gebirge   und   der Grenze   zu   Mödling   entsteht   diese   einmalige freifinanzierte Wohnhausanlage. Maria    Enzersdorf    bietet    Ihnen    an    diesem Standort       hohe       Lebensqualität,       dichte Infrastruktur   im   Zusammenhang   mit   viel   Grün und dadurch hohem Freizeitwert.
Nahversorgung,   Ausbildung,   Freizeit   und   Erholung   sowie   die   öffentliche   und   individuelle   Erreichbarkeit sind optimal. Genießen   Sie   die   umliegenden   Weingärten   zum   Spazieren   sowie   verschiedene   kulturelle   Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.
DOKUMENTE. Wir   freuen   uns,   dass   Sie   auf   unser   Projekt   aufmerksam   geworden   sind.   Ihre   Traumwohnung   ist   bestimmt dabei!
WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung. Ihre Ansprechperson. BM Ing. Fabio Babler info@wohnsache.at +43 660 / 60 77 306
Verkaufsexposé  EXPOSÉ Preisübersicht PREISE
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ÜBERSICHT. Das   Bauvorhaben   befindet   sich   in   Maria   Enzersdorf, im    bekannten    Speckgürtel    von    Wien.    In    einer vollständig   revitalisierten   Gründerzeitvilla   entstehen sechs          neue          Eigentumswohnungen          in Niedrigenergiebauweise,    in    einer    sehr    zentralen Lage,   mit   einer   optimalen   Ausrichtung   der   Fenster wie auch Freiflächen. Die   3-Zimmer-Wohnung   im   Erdgeschoß,   welche   in Verbindung     mit     der     ebenfalls     im     Erdgeschoß befindlichen    1,5-Zimmer-Wohnung    auch    zu    einer exklusiven       4-Zimmer-Wohnung       umfunktioniert werden   kann,   erhält   neben   der   befestigten   Terrasse private      Grünflächen.      Die      darüber      liegenden Wohnungen    beeindrucken    durch    ihre    großzügigen Balkone,    welche    aufgrund    Ihrer    Geometrie,    ideal genutzt werden können. Durch        historische        Stilelemente        an        der Straßenfassade    lebt    das    Gründerzeithaus    neu    auf und   wird   zum   Blickfang   der   gesamten   Straße.   Die geradlinige,   moderne   Architektur   der   Gartenfassade lässt    durch    die    offenen    und    hell    gestaltenden Wohnräume       ein       einzigartiges,       ganzjähriges Wohnraumklima entstehen. Durchdachte   Grundrisse   und   Raum-lösungen   bieten ein   erholsames   und   ruhiges   Wohnen   inmitten   des Zentrums. Die   Orientierung   des   Wohn-   &   Essbereichs   sowie   der Freiflächen   von   der   Straße   weg,   in   Richtung   Norden, schafft   ein   angenehmes   Raumklima   und   schützt   vor Überhitzung im Hochsommer. Je   Wohnetage   werden   zwei   exklusive   Wohneinheiten situiert.   Eine   Aufzugsanlage   schafft   Ihnen   exklusiven Komfort.      Durch      die      zentrale      Situierung      der Aufzugsanlage    entsteht    eine    ideale    Trennung    der Balkonflächen. Ihre   Privatsphäre   ist   somit   optimal   geschützt   und   ein hinübersehen der Nachbarn so nicht möglich. Die   Wohnungsgrößen   der   1,5-4   Zimmerwohnungen variieren    zwischen    34    m²    und    115    m²    bei    einer Raumhöhe von bis zu ca. 2,90m. AUSSTATTUNG. Exklusive     Standard-Ausstattung     lässt     fast     keine Wünsche   offen.   Unsere   optionale   Smart   Home   Linie –    die    einfache    Bedienbarkeit    des    komfortablen Wohnens   zulässt   –   sowie   eine   Klimaanlage   können auf   Wunsch   integriert   werden   und   ergänzen   Ihre Traumwohnung optimal. Gerne   übermitteln   wir   Ihnen   die   detaillierte   Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Unsere    qualitativ    hochwertigen    Wohnungen    mit exklusiver Ausstattung heben sich vom Standard ab. HISTORIE         VEREINT         MIT MODERNE. Uns     als     Projektentwickler     ist     es     wichtig,     die historische   Grundsubstanz   samt   den   für   Neubauten unüblichen   Raumhöhen   bis   zu   2,90m   so   gut   wie möglich zu erhalten. Durch   die   tolle   Erhaltung   der   tragenden   Bauteile,   ist es   uns   möglich   diese   vollständig   zu   erhalten   und somit   den   Altbaucharme   weitestgehend   aufrecht   zu erhalten.       Die       Fensteraufteilung       samt       der entzückenden     Fenstersprossenaufteil     sowie     die hochwertigen   Holzfenster,   welche   selbstverständlich über     eine     3-fach     Isolierung     verfügen,     bleiben natürlich ebenfalls erhalten. Die    teilweise    60    cm    starken    Bestandswände    aus Ziegel, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine   gegliederte   Fassade   an   der   Straßenseite   darf natürlich   auch   nicht   fehlen   und   somit   haben   wir   uns dafür           entschlossen,           trotz           moderner Vollwärmeschutzfassade,    die    Designelemente    der damaligen   Epoche,   weitestgehend   wieder   strahlen zu lassen. Fußbodenheizung,      Echtholzparkett-böden      sowie modernste    Badezimmer    und    WCs,    bieten    Ihnen großartigen Komfort. Sie     erhalten     somit     eine     Traumwohnung,     mit historischer      Vergangenheit,      jedoch      sämtliche Vorteile   eines   Neubaus.   Sozusagen   ein   Neubau   im historischem Kleid. INFRASTRUKTUR. Auf   halber   Wegstrecke   zwischen   dem   Ortszentrum von   Brunn   am   Gebirge   und   der   Grenze   zu   Mödling entsteht         diese         einmalige         freifinanzierte Wohnhausanlage. Maria   Enzersdorf   bietet   Ihnen   an   diesem   Standort hohe      Lebensqualität,      dichte      Infrastruktur      im Zusammenhang   mit   viel   Grün   und   dadurch   hohem Freizeitwert. Nahversorgung,   Ausbildung,   Freizeit   und   Erholung sowie   die   öffentliche   und   individuelle   Erreichbarkeit sind optimal. Genießen    Sie    die    umliegenden    Weingärten    zum Spazieren         sowie         verschiedene         kulturelle Veranstaltungen,   ohne   Abhängigkeit   von   Auto   und öffentlichen Verkehrsmitteln. DOKUMENTE. Wir     freuen     uns,     dass     Sie     auf     unser     Projekt aufmerksam   geworden   sind.   Ihre   Traumwohnung   ist bestimmt dabei! WIR     HABEN     IHR     INTERESSE GEWECKT? Gerne    übermitteln    wir    Ihnen    die    ausführlichen Verkaufsunterlagen   und   stehen   Ihnen   auch   gerne persönlich zur Verfügung. Ihre Ansprechperson. BM Ing. Fabio Babler info@wohnsache.at +43 660 / 60 77 306
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